環球軟件安置房網簽備案系統，滿足市(shi)(shi)級同步采集保障房信(xin)息(xi)的需(xu)求(qiu)，通過加強對地(di)市(shi)(shi)及各縣區房地(di)產市(shi)(shi)場實(shi)時監測、分析預警的能力，提高全市(shi)(shi)房地(di)產行(xing)業的管理效率(lv)和社會(hui)服(fu)務水平(ping)。

環(huan)球軟(ruan)件(jian)安置(zhi)房網簽(qian)備(bei)(bei)案系(xi)(xi)統(tong)，實現(xian)建(jian)立完善安置(zhi)房管(guan)理審查體(ti)系(xi)(xi)，對接商品房網簽(qian)備(bei)(bei)案系(xi)(xi)統(tong)，便利(li)了安置(zhi)房管(guan)理。

該安(an)置房(fang)(fang)(fang)網(wang)(wang)簽備(bei)案(an)系(xi)統已建(jian)立安(an)全的(de)數據(ju)互(hu)聯互(hu)通交換(huan)平臺，縱向(xiang)可(ke)與(yu)省、市級，橫向(xiang)可(ke)與(yu)各(ge)部(bu)門業務系(xi)統互(hu)聯互(hu)通，提供安(an)全的(de)數據(ju)交換(huan)平臺。環(huan)球(qiu)軟件安(an)置房(fang)(fang)(fang)網(wang)(wang)簽備(bei)案(an)系(xi)統已在(zai)多地落地應(ying)用，助(zhu)力各(ge)地房(fang)(fang)(fang)屋網(wang)(wang)簽備(bei)案(an)信(xin)息系(xi)統規(gui)范化、標準(zhun)化、便民化建(jian)設的(de)同時，進而推進房(fang)(fang)(fang)地產市場監測“一張網(wang)(wang)”建(jian)設。

建設依據

《住房城鄉建設(she)部關于(yu)進一步規(gui)范和加強房屋網簽備案工(gong)作的指(zhi)導意(yi)見》（建房〔2018〕128號(hao)）

《房(fang)(fang)屋交易合同網(wang)簽備案業務規范(fan)（試行）》建房(fang)(fang)規〔2019〕5號

平臺亮點

1、從業企業管理

從(cong)業企業入(ru)網備案，信息(xi)變更/審核(he)，備案后可以(yi)進行(xing)項目審報工作(zuo)；

2、項目管理

從業企(qi)業進(jin)行(xing)項(xiang)目(mu)(mu)審報，審報完成后房管管理人員可以對項(xiang)目(mu)(mu)信息進(jin)行(xing)更正；

3、項目證件管理

從業企業上(shang)報項目(mu)的(de)土地(di)證(zheng)(zheng)(zheng)、工程規劃(hua)證(zheng)(zheng)(zheng)、用(yong)地(di)規劃(hua)證(zheng)(zheng)(zheng)和施工許(xu)可證(zheng)(zheng)(zheng)，房管(guan)管(guan)理人(ren)員對項目(mu)四證(zheng)(zheng)(zheng)信息進行查看(kan)、審(shen)核；

4、項目樓幢管理

從業企業上(shang)報(bao)項(xiang)目的樓幢測(ce)繪信息，房管(guan)管(guan)理人員可以查看修改(gai)；

5、項目房屋管理

房管管理人員(yuan)批(pi)量(liang)導(dao)入項(xiang)目樓(lou)幢房屋信(xin)息(xi)，系統以(yi)圖表形(xing)式直觀顯示樓(lou)盤(pan)信(xin)息(xi)和狀態，并(bing)且支持(chi)批(pi)量(liang)修(xiu)改房屋的信(xin)息(xi)和狀態（是否(fou)可(ke)售、在/已售）；

6、合同模板管理

從業企業根(gen)據房管的合同模板，為具體的項目創建和(he)維護一(yi)套(tao)或多套(tao)合同模板；

7、合同簽約

從業企(qi)業根據項目的合(he)同模(mo)板(ban)、房屋測繪信息和買賣雙(shuang)方(fang)的信息生成(cheng)具體的合(he)同，支持在線預覽和下載(zai)；

8、合同備案

從業(ye)企(qi)業(ye)可以在線發起合同(tong)(tong)備案申請，房管管理人員對合同(tong)(tong)備案申請進(jin)行(xing)審核；

9、部/省級網簽數據聯網

 住建(jian)部、住建(jian)廳與省(sheng)市(shi)縣統一網(wang)簽系(xi)(xi)統，積極推進房(fang)屋交易(yi)合同(tong)網(wang)簽備(bei)案(an)系(xi)(xi)統實(shi)現全國聯(lian)網(wang)，根據住建(jian)部數據采集標準和要求(qiu)，環(huan)球軟件安置(zhi)房(fang)網(wang)簽備(bei)案(an)系(xi)(xi)統為全國房(fang)屋網(wang)簽備(bei)案(an)系(xi)(xi)統數據聯(lian)網(wang)打(da)下堅實(shi)基(ji)礎。

典型案例

山東省齊河縣

山東省齊(qi)河縣安(an)(an)置房管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)平臺以全流程數字化管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)為核(he)心，構建(jian)了(le)(le)覆蓋(gai)項(xiang)目(mu)(mu)立項(xiang)、樓(lou)盤管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)、合(he)同簽(qian)(qian)訂及(ji)備(bei)案審(shen)核(he)的全生命周期管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)體系。其功能亮點在于實現了(le)(le)安(an)(an)置房項(xiang)目(mu)(mu)的綜合(he)性管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)，包括項(xiang)目(mu)(mu)信(xin)息(xi)、實測繪樓(lou)幢、樓(lou)盤表(biao)及(ji)“四證”信(xin)息(xi)的集(ji)(ji)中管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)；同時，通(tong)過線上合(he)同簽(qian)(qian)約、更正、模板維(wei)護及(ji)備(bei)案申請、審(shen)核(he)、撤(che)銷等功能，顯著提(ti)升了(le)(le)合(he)同管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)(li)效率(lv)與(yu)(yu)(yu)透明(ming)度。平臺還實現了(le)(le)與(yu)(yu)(yu)住建(jian)部數據(ju)采集(ji)(ji)系統(tong)的對接，能按(an)標準(zhun)格式每日推送交易明(ming)細與(yu)(yu)(yu)總量，并與(yu)(yu)(yu)商品房網(wang)簽(qian)(qian)備(bei)案及(ji)資(zi)金監管(guan)(guan)(guan)(guan)系統(tong)聯通(tong)，促進(jin)了(le)(le)跨部門(men)數據(ju)共享與(yu)(yu)(yu)業務協同。

在技術創新與應用價(jia)值(zhi)方(fang)面，該平臺(tai)(tai)通過構(gou)建(jian)安全(quan)的(de)數據互(hu)聯(lian)互(hu)通交(jiao)換(huan)平臺(tai)(tai)，支持(chi)縱向與省、市級(ji)平臺(tai)(tai)，橫向與各(ge)業(ye)務(wu)部門系統的(de)數據安全(quan)交(jiao)換(huan)。這一技術架構(gou)不僅保障了(le)安置房(fang)管理審(shen)查體系的(de)規范運行(xing)，也通過數據共享與實時監測加強(qiang)了(le)對房(fang)地產市場(chang)的(de)分析預警能(neng)力，提(ti)升(sheng)了(le)全(quan)市房(fang)地產行(xing)業(ye)的(de)管理效率和社會(hui)服務(wu)水平。

該平臺(tai)的(de)成功落地(di)，推(tui)動了當(dang)地(di)房屋網簽備案信(xin)息的(de)規范化(hua)(hua)、標準化(hua)(hua)、便(bian)民化(hua)(hua)建設，為構建房地(di)產市場監測“一張(zhang)網”提供了有力支撐，其應(ying)用模式(shi)已在多地(di)得到驗(yan)證，具有顯(xian)著的(de)行(xing)業(ye)示范價值。